Huis
€ 229.000

Kersenlaan 19, 3990 Peer
    • delen

Omschrijving Ref.: 6315542

Verzorgde woning op een zongericht perceel van 8,83 are


Meer info op www.steevast.be. Op zoek naar een tijdloze gezinswoning op een knap en zonovergoten perceel? Is een zeer goede bereikbaarheid voor jou belangrijk maar wens je daarvoor niet in te boeten op een groene en veelzijdige omgeving? Dan navigeer jij weldra huiswaarts naar de Kersenlaan 19 te Wijchmaal (Peer)!

Gebouwd in 1963 op een perceel van 8a 83ca, straalt deze woning nog steeds de tijdloze charme uit die het altijd heeft gehad. Hoewel er ruimte is voor modernisering, ontvouwt zich in elk hoekje van de 142 m² bewoonbare oppervlakte een schat aan potentieel.

De nabijheid van de fietssnelweg, de noord zuidverbinding en het levendige centrum van Peer voegt een extra laag van gemak toe aan deze woning. Dit is jouw kans om een solide start te maken, met alle ruimte die je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning jouw thuis, vol mogelijkheden en karakter!

INDELING
Benedenverdieping:
+ inkomhal
+ zithoek met uitzicht op de Kersenlaan
+ eetkamer met groot raam
+ leeshoek
+ mogelijkheid voor het plaatsen van een pelletkachel
+ ingerichte keuken met eethoek
+ bijkeuken, wasruimte, technisch lokaal met toegang naar de tuin

Bovenverdieping:
+ 3 slaapkamers
+ badkamer met ligbad en wasunit
+ inbouwkast

Zolder:
+ opslagruimte

Kelder:
+ proviandruimte

Tuin:
+ zeer mooi aangelegd en zuidgericht
+ extra toegang aan de achterzijde vanaf de Barreelstraat
+ volledig omheind
+ moestuin mogelijk
+ tuingebouw voor opslag of hobby

Kom jij zelf graag ontdekken of deze tijdloze woning alle troeven in handen heeft om binnenkort jouw nieuwe thuis te worden? Aarzel dan zeker niet. Bel me vandaag nog voor een persoonlijke afspraak 0475/28 77 07.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.

Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiele vergissingen en/of wijzigingen.
Bron bewoonbare oppervlakte: energieprestatiecertificaat


Uw contact

SOPHIE EERDEKENS +32 475 28 77 07
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 229.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 485,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
142,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1963
Staat
Deels te renoveren
Aantal verdiepingen
2
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Terrein

Grondoppervlakte
883,00 m²
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Ja

Indeling

Keuken
Ja
Badkamer type
Ligbad
Toiletten
1
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Energie

EPC
Asset 2
 
794 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20241014-0003413462-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
06/11/2024
Type verwarming
Mazoutkachel
Olietank
3.000 L
Datum keuring olietankattest
09/09/2021

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
10/11/2024
Asbestinventarisattest informatie
Niet asbestveilig: mastiek ramen, bakkeliet schakelaars en tellerkast, asbestplaat (kippenhok)
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
72035 Peer 4 afd/Wijchmaal/B
Kadaster nummer
0163 X13 P0000
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.